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华侨城深耕郑州!将在二七、中原、荥阳投资数百亿百人牛牛大型文旅项目

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郑州华侨城1
图片来源:东方财富网
  
  2月1日,华侨城A在披露的投资者调研会议时称,公司目前开业运营了7家欢乐谷,而未来三至五年,欢乐谷将陆续在顺德、南京、西安、郑州、太原开业。
  
  此外,据华侨城A介绍,为了创新发展模式、积极向轻资产运营等领域拓展,华侨城A还专门成立了华侨城欢乐谷文化旅游发展有限公司,进一步巩固华侨城旅游品牌在业内的领先地位。
  
  不仅如此,华侨城A还表示,未来将加快欢乐海岸综合项目在全国的布局百人牛牛节奏,未来将在南京、南昌、西安、郑州、太原落地欢乐海岸及其升级版。
  
  华侨城与二七区、中原区、荥阳市签约回顾
  
  一、二七区
  
  2017年2月,华侨城集团宣布,其与郑州市政府就郑州市二七区金水河源文化旅游综合开发项目正式签署投资协议。
  
二七区华侨城
图片来源:二七区人民政府
  
  华侨城郑州二七区大型文化旅游综合项目位于二七区二七新城,郑密路以南绕城高速以北区域,金水河源两岸,总占地约5平方公里,百人牛牛规模近200万平米。项目秉持公园网络系统、河岸景观大道、无障碍人行交通体系三大规划理念,结合深圳欢乐海岸“国家级生态湿地保护示范区”改造升级的成功经验,以复合功能河道生态修复为基础,激活金水河流域水资源。致力于打造升级版“欢乐海岸+欢乐谷”。
  
  项目整体以“346”规划格局展开,包括:“三带”:水上活力运动带、水岸休闲漫步带、生态绿化景观带;“四组团”城市文化展示中心组团,遗址公园组团,都市商业演艺中心组团,生态运动组团;“六中心”文化体验中心、主题娱乐中心、商业中心、演艺中心、生态中心、运动中心。通过优化规划布局,打开围墙,将开放空间、文旅产品、商业中心和生态居住完美融合,发挥华侨城“优质生活创想家”特质,打造新一代全业态都市文旅先锋产品、百人牛牛全家庭欢享水岸家园。
  
  项目的核心组团城市文化展示中心是分为文化体验板块、青少年活动板块和水上运动板块。华侨城将深度挖掘、梳理城市文脉,结合项目丘壑地貌,为项目量身打造融明清“郑州八景”和近现代历史元素与流行元素、大型节庆组织、场景体验、主题演艺、机械设备于一体的开放式主题公园;同时也将利用金水河的河流特征,百人牛牛以水上运动为核心的多功能运动中心;利用水域修复后良好的自然环境打造国际青少年文化流中心、儿童探索公园、自然学校等高品质公益项目。
  
  都市商演中心组团由商业中心和演艺中心两大部分构成。投放“海洋奇梦馆”、视觉探索中心、创意市集等高端文旅产品;并以国际著名案例为对标,打造大体量、高标准的半室外演艺中心,联动运营周边水秀剧场、森林音乐厅及大型娱乐设备,将本区域打造成为城市人气和活力中心。
  
  华侨城还将充分展示央企的社会责任担当,在公共区域中投放博物馆和美术馆群、郑州近代历史和文化展览馆、湿地生态展览馆、艺术公园等公益性文化推广和传播项目,并着力打造万人级别节庆场地,为市、区级大型纪念活动、宣传活动提供支持。
  
  华侨城将传承弘扬中原优秀传统文化,以大生态、大环保、大格局、大统筹为基本要求,推动历史文化、自然景观与现代城镇发展相融合,配合二七区百人牛牛“田园二七、品质二七、温暖二七”的发展目标,打造历史文脉和时尚创意、地域风貌和人文魅力相得益彰的绿色生态发展示范区。助力郑州老城区“三区融合发展”。
  
  今年1月13日,在郑州市二七区委召开的十一届四次全体(扩大)会议上,二七区华侨城项目作为郑州市二七区2018年20个重点项目之一进行了项目进展的介绍。
  
二七区华侨城2
(以上内容及图片来源:二七区人民政府)
  
  中原区
  
  近年来华侨城布局郑州的节奏不断加快,除了上述的郑州二七区二七新城项目之外,2016年12月末,中原新区管委会也与华侨城集团进行了合作项目的签约。
 
中原区华侨城签约
  
  据了解,中原华侨城大型文化旅游项目选址中原西路两侧,南水北调运河、郑西高铁与须水河景观带及遗址公园合围区域,控制范围总面积约5.6平方公里,着力打造郑州市文化旅游新名片和新型城镇化结合文化旅游的示范性项目。
  
  根据协议,华侨城拟投入不少于500亿元,按照“文化+旅游+城镇化”发展模式,在中原新区百人牛牛中原华侨城大型文化旅游项目,将主要进行文化旅游、商务开发、主题乐园、科研教育、宜居社区、遗址公园、环境配套、城市文脉、休闲度假类项目百人牛牛。
  
  位置:郑州城区西部核心区,选址中原西路两侧,南水北调运河、郑西高铁与须水河景观带及遗址公园合围区域,控制范围总面积约5.6平方公里;
 
  
  投入:此次合作华侨城拟投入不少于500亿元;
  
  内容:将进行文化旅游、商务开发、主题乐园、科研教育、宜居社区、遗址公园、环境配套、城市文脉、休闲度假类项目百人牛牛;
  
  产品:从布局和效果图来看,或包含休闲娱乐主题区(商业)、沿河公园、欢乐谷游乐场、住宅(洋房和高层)、写字楼等产品。
  
中原华侨城规划结构图
中原华侨城规划结构图
  
中原华侨城总平面图
中原华侨城总平面图
  
中原华侨城鸟瞰图
中原华侨城鸟瞰图
  
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  荥阳市
  
  2017年7月,河南省人民政府百人牛牛发文称,荥阳市集中签约8个项目,投资达887.61亿元!而华侨城赫然在列。
  

 
  据了解,华侨城荥阳项目总投资250亿元,将对京襄城遗址进行开发百人牛牛,以文物保护和生态百人牛牛为宗旨,打造全国首例文化遗产地田园综合体,主体包括农创街区、大匠之门、五感博物馆、故宫文创园、特色民俗集群等。
  
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  2018年1月31日,市政府办公厅印发《关于分解下达2018年省市重点项目投资和开工任务的通知》。2018年,郑州市遴选确定省市重点项目938个,总投资2.18万亿元,全年计划竣工项目106个、续建项目561个、计划开工项目183个、前期项目88个。
  
  其中二七区华侨城与中原区华侨城项目赫然在列!如下图
郑州华侨城项目百人牛牛
(图片来源:郑州市人民政府)
  
  值得注意的是,此份列表中投资额度最大的项目,就是郑州中原华侨城大型文化旅游项目,总投资额达500亿。
  
  众所周知,作为国内文旅产业的领头羊,华侨城打造了深圳东部华侨城、世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等文旅项目。
  
  如今,随着华侨城先后落户二七区、中原区和荥阳,不难看出,郑州已成为华侨城重点布局的区域之一。
  
  对于华侨城为何如此青睐郑州,有分析人士指出,中国主题公园正迎来重大的向上拐点:依据美日韩的发展经验,人均GDP8000美元是主题公园发展的重要分水岭。而在2016年,中国人均GDP已突破8000美元。
  
  此外,据咨询公司AECOM预测,中国主题公园客流人次将分别于2020年、2025年、2030年达到2.2亿、3.2亿、4.2亿人次。
  
  行业人士称,与美国、日本等成熟旅游百人牛牛相比,主题乐园的供应量远未达到饱和预期,地产商进军乐园仍有发挥空间。在这种情况下,华侨城深耕郑州也就显得顺理成章了。
  
  整理自大河财立方、郑州市人民政府百人牛牛、二七区人民政府百人牛牛、荥阳市广播电视台、郑州市中原区微信、河南省旅游局、假装在郑州、郑州新浪乐居以及百人牛牛等。
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